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塗料のにおいが気になります。また、近隣の方に迷惑でないかどうか気になります。

塗装する際に溶剤系塗料ですとにおいが出る可能性がございます。
水性塗料を使用する場合はシンナーなどを利用しないので、においの心配はございません。
施工前の近隣挨拶の際、施工会社の担当者に施工内容等をしっかりと説明させましょう。