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塗り替えをするべきなのかわからない

専門業者に診断してもらうことをおすすめします。
普段ご自分で確認することができない屋根の上などは、特にビデオで撮影してもらうのが良いでしょう。
MIMAでは屋根や壁の状態をプロの診断士がビデオ撮影をしながら解説する、「おすまいビデオ診断」を行っております。